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成都推出防控期间商品房销售新规,当前的房地产到底该怎么卖?

作者: 小思瑶 发布时间: 2020年02月14日 15:10:02

2月11日,成都市住房和城乡建设局等部门发布:《成都市商品房销售现场型冠状病毒感染的肺炎疫情防控指导手册》。我们请到易居研究院智库中心研究总监严跃进分析表示:

此次政策对住房交易尤其是售楼处管理提出了很多新的要求,其中对于控制客流的政策属于创新,也是近期各地售楼处管理中值得借鉴的地方。

成都推出防控期间商品房销售新规,当前的房地产到底该怎么卖?

1、售楼处控制客流

此次政策明确,制定现场到访预约客户控流及分批次接待的实施方案。原则上每个项目销售现场每天分批次接待到访客户预约总量不超过80人,每批次接待客户组数应小于或等于3组,实行一对一服务,前后批次的间隔时间不低于10分钟。从此类规定可以看出,其对于客到访客户的要求包括:提前预约、总量控制、分批接待、一对一服务等。类似规定有助于平衡防范疫情和做好楼盘促销的工作,对于相关房企后续开盘和预售也是有很大启发的。

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2、加强线上业务

此次政策明确,要开通商品房网上(二维码)预约登记、看房、选房服务平台,配置线上销售人员,实现部分资料网上提交。同时在销售现场安装摄像头并接入智慧工地视频监控系统。类似规定,使得各类业务能够从线上移到线上,有助于减少线下人员聚集的频率,对于售楼处公共卫生安全的保障有积极的作用。

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