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苏州高新区:创新地产迎新动能,“3+1”产业协同发展

作者: 小思瑶 发布时间: 2020年05月23日 06:44:15

原标题:苏州高新区:创新地产迎新动能,“3+1”产业协同发展

  5月20日,苏州乐园森林世界开园试营业,该项目是苏州高新(600736.SH)继徐州乐园欢乐世界开园试营业后的又一旅游地产项目,是苏州高新布局创新地产业务的代表作,将为苏州高新的未来发展带来新的动能。

  作为苏州高新区首家挂牌上市的公司,近年来,苏州高新依托苏州经济稳定增长的背景,抓住长三角区域一体化发展国家战略、江苏自贸区建设、科创板设立的市场机遇,紧密围绕公司的“高新技术产业培育与投资运营商”发展战略定位,积极构筑“创新地产+高新技术产业投资”双轮价值驱动体系,在夯实创新地产业务的基础上,稳步推进产业转型,优化盈利结构,实现公司长远稳定发展。

  夯实经营基础,创新地产不断纵深发展

  苏州苏高新集团有限公司为苏州高新第一大股东,持有该公司43.79%的股份,苏州市虎丘区人民政府为公司实际控制人。多年来,苏州高新依托国家级高新技术产业开发区的资源优势,以苏州高新区为核心有序开展房地产等多项业务,并与园区相关企业合作,有力支撑了公司高新产业的布局与未来发展。其中,其创新地产业务通过“地产+产业”模式不断创新升级,焕发勃勃生机。

  苏州高新旗下旅游集团围绕“森林IP战略”、“全市场化战略”,全面扩大“苏州乐园”品牌影响力,进一步巩固市场地位。除两大主题乐园外,苏州乐园涵盖森林水世界、温泉世界项目,徐州乐园涵盖糖果世界、水世界项目等。2019年,旅游板块完成营收1.54亿元,接待游客139.13万人次,其中苏州乐园实现营收8384万元,接待游客79.4万人次;徐州乐园实现营收7011万元,接待游客59.73万人次。

  目前,苏州乐园已基本形成涵盖了森林世界、森林水世界、四季恒温水乐园、大阳山植物园四大主题景区以及度假酒店、精品民宿、特色餐饮、主题演艺等多元综合业态的森林主题度假区。苏州高新的两大主题乐园——徐州乐园欢乐世界、苏州乐园森林世界已于今年4月和5月相继开园试营业,将为公司创新地产发展提供新动力。此外,苏州高新还在贵州铜仁新建泰迪农场,实现品牌和管理的异地输出。

  苏州高新通过打造具有自主IP和特色的主题乐园,提升配套地产价值,实现“地产+旅游”的协同效应。据悉,徐州乐园的配套住宅项目主要有万悦城、未来城,苏州乐园配套住宅项目主要有遇见山、翡翠四季等,有效提升当地人居环境水平。

  除旅游地产外,苏州高新不断拓展产业业态,依托苏州市医药产业发展的大趋势,打造苏州生命健康小镇。生命健康小镇项目定位于生命科技、智慧健康、高端医疗器械等生命健康前沿领域,是“地产+产业”的积极探索,也是地产与生命健康产业的协同发展。目前,生命健康小镇初步形成了以新药创制、生物技术、高端医疗器械为主的产业聚集,已落地重点产业项目18家,代表性入驻项目有安酷生物、华大基因、中欧创新中心等。

  苏州高新通过引入特色产业与住宅开发结合,满足区域产业升级、人口集聚和城市功能完善的需求。

  产业布局明晰,推进“3+1”协同发展

  作为苏州高新区唯一的上市国企,苏州高新立足于“高新技术产业培育与投资运营商”的战略定位,近年不断优化产业结构,完善业务布局,稳步推进创新地产、节能环保、战略新兴产业向“高”、“新”转型发展,并以非银金融与产业投资为助推力,构建“3+1”产业协同发展格局。