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2017两会的房地产相关热点信息,都在这里了

作者: 小思瑶 发布时间: 2019年10月11日 10:40:07

3月15日,2017年两会落下帷幕。作为政策风向标和热点聚集地,每年两会都是各行各业关注的焦点。具体到房地产业,今年两会期间有哪些新的政策动向,又有哪些相关热点话题,新说法、新意见?智库君对此做了一个大致的梳理。
 
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房地产相关政策有哪些新动态

70年产权到期有了新说法

在3月15日记者会上,李克强总理就网友最关心的“房屋70年产权到期后怎么办”的问题,给出了明确回答。

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李克强总理表示:中国有句古话“有恒产者有恒心”,对70年住宅土地所有权到期续期问题,国务院要求有关部门做出了回应,就是可以续期,不须申请,没有前置条件,也不影响交易

李克强总理强调:“国务院已经责成相关部门就不动产保护相关法律抓紧研究,提出议案。”

在此前的3月8日,国土资源部部长姜大明在“部长通道”中回应社会热点问题时也已明确表示,“请大家放心,居民购买住房,其财产一定会受到法律的充分保护。”


 
再次强调:“房住不炒”

3月5日两会的政府工作报告提出,坚持住房的居住属性,落实地方政府主体责任,加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,加强房地产市场分类调控。

对于房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地,规范开发、销售、中介等行为。真正实现房住不炒。

两会期间,“房住不炒”成为新热词,很多代表就此发表了看法和建议。

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房贷趋于收紧


中国人民银行行长周小川3月10日在两会新闻发布会上表示,住房贷款在中国还会以相对比较快的速度发展,但是确实要适当平衡。随着住房产业的政策调整,增速估计会适当放慢。

去年个人房贷增速较快引发市场关注。根据央行公布的数据,2016年全年全国人民币贷款增加12.65万亿元,其中,以个人住房按揭贷款为主的住户部门中长期贷款增加5.68万亿元,占比达到45%。

今年1月住户部门中长期贷款增量仍达到6293亿元,不过最新公布的2月数据显示,新增住户部门中长期贷款 3804亿元,环比1月的6293亿元降幅明显。

中国银行业监督管理委员会主席郭树清在今年全国两会召开前给出意见,“分类实施房地产金融调控,促进房地产市场平稳健康发展,有效推进去库存”。

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棚改进一步推进货币化安置

十二届全国人大第五次会议闭幕前,住房和城乡建设部部长陈政高在2017两会的最后一波部长通道中回答记者提问时表示:2015年开始,启动棚改三年计划,今年有条件全面完成棚改任务。 

货币化安置提高效率,搬出后就可以入住,免除周转之苦;可以对房子自由选择。去年,货币化安置比例近一半,今年将进一步推进货币化安置。
 
“因城施策去库存”

因城施策去库存,这是今年两会政府工作报告中“三去一降一补”重点工作的重要内容,也是今年政府工作对房地产领域的总安排。

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陈政高表示,目前房地产市场分化严重,而且日趋严重。一线城市和三四线城市情况大不一样,这就给调控带来了挑战。

一方面,一二线热点城市,特别是珠三角、长三角、京津冀地区部分城市,以及内地一些区域性中心城市,去年因大量投机性资金的涌入而出现了大涨的现象,在去年10月持续调控之后,到目前仍有部分城市存在房价反弹性上涨压力。这些城市的房地产市场存在较大的金融风险隐患,需要高度警惕和控制。

另一方面,不少三四线城市仍然存在大量的库存,需要积极想办法来化解高库存带来的金融压力。

基于市场的分化,在房地产调控上,就必须实行分类指导、因城施策:热点城市的调控重点应当是控房价、防风险、防泡沫;而三四线城市和县城的重点依然是去库存。
 
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