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剑指百亿,看中海读懂天府新区

作者: 小思瑶 发布时间: 2019年10月11日 11:14:02

3月15日上午,在成都今年首场土地拍卖会上,中海再次一鸣惊人,以总价33亿元夺得华府152亩地块。

在此之前,在中海地产成都公司2017年品牌沟通会上,成都中海明确宣称,2017的年度销售目标剑指百亿。

开年之初,中海就动作频出,此时市场上不禁发出问号:中海,意欲何为?

剑指百亿,看中海读懂天府新区

成都中海2017年品牌沟通会

开拓者中海

担纲城南发言人

在提出百亿目标之前,中海的最佳成绩,是2012年创下的70亿。

五年之后,要读懂中海百亿背后的野心与底气,还得从其“开拓者”的身份说起。

早在2000年,成都还没有金融城,更谈不上天府新区。彼时,在成都以南,华阳几乎是方圆十平方公里内唯一能赶集的镇子。也就是在那一年,中海高调入蓉,在“南富”概念刚刚兴起时,中海如在月球上留下第一个人类脚印的阿姆斯特朗,踏入了无人问津的神仙树。

后面的故事早已为成都楼市津津乐道,中海的第一个项目中海名城之后,神仙树板块一跃而起,至今依然在成都楼市版图中有着不可撼动的地位。中海也因此有了别名——开拓者。

拓荒,还发生在大源板块。

时间回到2006年,中海、华润、保利等大腕相继在大源拿地,成为最早一批挺进大源的品牌开发商,打开了大源板块的通路。2009年,中海·兰庭1期交付使用,中海以更高的产品标准,为大源贴上了品质的标签,同时也让大源成为“先改善、后刚需”的少数板块之一。

大源的高端时代,就此走入历史进程。直到后来建发、佳年华等开发商陆续进驻,大源才有了改善和刚需并列的状态。

多年下来,深耕城南已经成了中海的核心路线,城南1号、城南华府、城南官邸、九号公馆、中海国际中心、华府天地、九号天地等频频成为“明星楼盘”。中海已然是在提及城南楼市时,最有话语权的发言人。

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锦江生态带规划效果图

远见者中海

前瞻性眼光一路向南

成都看城南,城南看中海。

这句业界口口相传的话,不仅因为中海对城南的开拓,更在于其所到之处均价值上扬,惊人的远见令业界叹服。

从神仙树到之后的金融城、大源等板块,中海总是率先看中区域价值,并笃定以城南为前行的中轴,规模扩张几乎与城市发展方向一致。但仅此一点,还不足以成为价值上的领军者。

区域崛起能打开价值窗口,产品的定位,则决定了项目未来的升值潜力。

以金融城为例,自中海城南1号异军突起之后,中海开始针对金融城板块进行深耕,随后8年间,城南华府、城南官邸、九号公馆、中海国际中心、华府天地、九号天地陆续入市。其中,产品形态囊括了高层豪宅、城市别墅,甚至还有写字楼、商街等。

事实证明,中海的远见不无道理,这座城市并未辜负中海的大手笔。随着地铁开通运营、世界第一大单体建筑环球中心拔地而起,金融城板块在成都众多居住区中身披高端的外衣,一度令人可望而不可即。

如今,根据安居客显示的数据,中海·城南1号二手房价格已达到33664元/㎡,远高于金融城20189元/㎡的均价;

中海名城千色园二手房均价为19175元/㎡,相比之下,神仙树板块9590元/㎡的均价也逊色很多;

位于大源的中海·兰庭,目前二手房均价为20242元/㎡,同样超过了该区域18943元/㎡的均价。

剑指百亿,看中海读懂天府新区

来源:安居客

2017年

看中海读懂天府新区

从以远见的眼光深耕城南,到二手房的溢价远超区域平均值,中海,似乎已经在城南足够成功。

然而,2月中旬在品牌沟通会上宣布百亿目标,3月便举牌土地拍卖会,在天府新区再下一城。自此,正在热销的中海·右岸,新进入仓的152亩土地,再加上占位锦江生态带的全新570亩项目,中海在天府新区的土地储备已达到千亩量级。

剑指百亿,看中海读懂天府新区

中海已打围570亩新项目

在这样的规模之上,中海显然正在搭建一个新的战略平台,而且这一次,中海更显得有备而来。

中海接下来570亩的将要全新登场的项目是出重头戏。在充满想象力的规模之上,城南、大盘,这两个关键词已经并不足以概括此时的中海,有过多个“造城”的成功案例之后,中海正在以全新姿态,续写和城南永远都说不完的故事。

2017年,是中海进入成都的第18个年头,无论新提出的百亿目标,还是天府新区上千亩的土地量级,中海还能怎样进行突破,时间自然能给我们答案。