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巴中一“新农村聚居点” 能否办房产证 村民心慌慌

作者: 小思瑶 发布时间: 2019年11月07日 19:27:26

巴中一“新农村聚居点” 能否办房产证 村民心慌慌

  漂亮“洋房”背后隐患重重

  半山腰上矗立着5栋房屋,每栋三层,红顶黄墙,远远看去格外醒目,就像一栋栋山间别墅……其实,这是四川巴中的一个村民聚居点,位于巴中市南江县元潭镇太平寨村。不过,在别墅般漂亮的聚居点背后,近日有媒体报道称,“南江县这一‘新农村聚居点’无任何手续,承建方无资质,村民担心质量问题”,更让村民们担心的是,拿钱买了房却拿不到房产证……

  事实真是如此吗?成都商报-红星新闻记者日前走进元潭镇太平寨村进行了深入调查。

  村民反映

  聚居点修建无手续?

  问题一:楼顶住户严重漏水,门口公路地面下沉开裂、外墙出现脱落等房屋问题

  问题二:在购房的43户人家中,有30多户不清楚自己购买的房子能否拿到房屋产权证

  据元潭镇太平寨村村民介绍,村里在半山腰上修建了村民聚居点,红顶黄墙,在对面山上远远看过来,这些房子格外醒目,就像别墅一样。

  该聚居点房屋分为5栋,有44户住房,其中43户已被购买;有门市44间,还有一部分没被购买。楼下是门市,楼上是住房,门前还有一条公路,看起来就像一条街道。成都商报-红星新闻记者10月31日在现场看到,目前已有人入住。

  有村民介绍,这里原本规划的是一个小“场镇”,这5栋房屋只是其中的一部分,购买房屋的几乎都是本村村民。

  不过,聚居点房屋外观亮眼的同时,也有村民反映楼顶住户严重漏水,门口公路地面下沉开裂、外墙出现脱落等问题。

  此外,村民更担心的是,“当初在修建(聚居点)房屋的时候没有任何手续”,房屋质量和产权问题就成了村里人的“心病”。

  记者了解到,在购房的43户人家中,有30多户不清楚自己购买的房子能否拿到房屋产权证。

  村民唐某某介绍,对于修建房屋时是否真有手续,自己确实不清楚,交了钱,修了房,应该拿到房产证,“房子从2013年下半年开始修建,现在都住进来了,才听说修房子的时候没有手续”。

  村支书回应

  是否属于新农村聚居点?

  因规划太大房屋修建太超前,报批没通过

  据媒体报道,有村民称:“修建初期,我们都以为该聚居点纳入了县上的新农村聚居点项目,购买这个聚居点时并不知道没有任何报批手续。”

  那么,这个聚居点到底属不属于“新农村聚居点”?修建之前有没有报批和规划?成都商报-红星新闻记者对此进行了调查。

  据了解,太平寨村是南江县元潭镇最偏远的村子,以前叫新庙村,2016年改名为太平寨村。

  10月31日,太平寨村村支书刘忠向红星新闻记者介绍,村子2011年9月遭遇洪水灾害,造成多处地质滑坡,很多户农房严重受损及垮塌,已成严重危房无法居住,为了村民的安全,经过政府和村上决定,太平寨村开始规划新修村民聚居点,最后选址现在李子垭统一自筹自建,建房标准是新农村风格,红顶黄墙。

  “因为规划太大,房屋修建太超前,在新农村聚居点报批时没有通过。”刘忠说。太平寨村的村民聚居点只有村民自筹自建,在2013年下半年,房屋建设开始动工。

  刘忠拿出当时的规划图,里面有学校、疗养中心、文化广场、汽车站等,总规划面积10.5万平米,原本规划的是一个小场镇,后来只修建了里面的住房,建筑面积5922.69平米。基础和房子主体花费700万左右,从村民处收到620多万。直到2016年初完工。

  是否没有手续?

  不是没有,就土地使用相关手续没办下来

  对于村民反映的聚居点修建没有任何手续,担心拿不到房产证,村支书刘忠表示,村民聚居点的手续不是没有,而是不齐全。

  随后,他拿出聚居点修建相关手续,其中就有《乡村建设规划许可证》,发证时间为2014年1月14日,发证单位是南江县城乡规划管理局,另外有土地使用协议和环保等相关资料。但是,就土地使用相关手续,刘忠说,“那个(手续)确实没有办下来”。

  他介绍,办理用地手续需要40多万元费用,在修建房屋之后,目前还有20余户村民拖欠资金50万左右。此外,还差原来修建聚居点的建筑公司30余万元。

  刘忠表示,原本登记的有80余户,因该聚居点没有政府资金支持,全靠村民自己筹钱解决。由每户交2000元定金,之后每户再给30%房款的预付款启动施工。因各种问题,最终只修了44户房屋。